Oviedo, Gran piso en calle Melquiades Alvarez. Ref: P634

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Referencia : P634

En Venta, Exclusivas 650.000 € Obra Nueva - Apartamentos y Pisos, Grandes Propiedades, Obra Nueva
232 m2 totales 4 Habitaciones 5 Baños
 
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Gran piso de alto standing y nueva construcción en el corazón de Oviedo.

Edificio construido en el año 1935 y diseñado por el arquitecto Vidal Saiz Heres, posee una singular arquitectura que destaca sobre los demás edificios de su entorno. Amplios ventanales redondean la parte central del edificio y le dan forma de media luna que deja a sus extremos dos terrazas. Su fachada está protegida por su valor artístico y se encuentra en la ruta del Camino de Santiago. Se acaba de finalizar una reforma integral de la vivienda .

La vivienda, ubicada en pleno centro de Oviedo, se encuentra a pocos minutos caminando del parque San Francisco, grandes centros comerciales, tiendas de renombre y la estación de autobuses y de tren. Situada en la calle Melquíades Álvarez, paralela a la conocida calle Uría, está al alcance de todo lo que una ciudad con este estilo puede brindar.

Nos encontramos ante un gran piso que cuenta con diseño y acabado de altas calidades que conserva el encanto y la estética original. Esta vivienda en segunda planta y de gran formato nos brinda 206,60 m2 de vivienda más 9,2 m2 de sus dos terrazas y 17 m2 de zonas comunes. En total, 232,80 m2.

Dispone de dos puertas de acceso. La principal da paso al corazón de la vivienda, un espectacular salón de 61 m2 que ofrece confort y

amplios espacios con unos grandes ventanales sobre la calle Melquiades Álvarez. Estos inundan de luz exterior la vivienda. Los ventanales de ambos lados dan paso a las terrazas, mientras que en el centro del salón se aprecia el detalle de una galería semicircular que dota de una personalidad única al edificio. Además cuenta con una zona que puede destinarse a comedor o a despacho. Desde esa misma puerta, accedemos a un amplio vestíbulo que cuenta con un gran armario empotrado, el cual está forrado y distribuido interiormente.

Directamente desde el hall, o desde la otra puerta de la vivienda, acedemos al resto del piso a través de un pasillo iluminado con led, que nos conduce a un aseo de cortesía, una amplia cocina muy luminosa con tres ventanales y un office de 15 m2. Esta se encuentra totalmente amueblada con muebles altos y bajos y equipada con todos los electrodomésticos (placa de inducción, horno, microondas, lavadora y lavavajillas, todos ellos de la marca Balay). Sus cuatro dormitorios, cuentan con armarios empotrados los cuales están forrados y distribuidos. Los cuatro baños de exclusivo diseño, se ofrecen pavimentados y destacan las magníficas duchas alicatadas gracias a unos innovadores materiales de Porcelanosa. Todas cuentan con mamparas de cristal. La suite principal, dispone de vestidor y baño exterior con doble lavamanos realizado en Corian y una estupenda grifería.

CARACTERÍSTICAS DE LA REFORMA:

Carpintería exterior:

Las ventanas de la galería semicircular se han mantenido en hierro, se han restaurado totalmente y se han incorporado doble acristalamiento.
El resto de las ventanas son de madera maciza con persiana y doble acristalamiento, siendo de color madera en el exterior y de color blanco en el interior.

Carpintería interior:

Las puertas de entrada a las viviendas se han rehabilitado y blindado, son de madera maciza con cerradura de tres puntos de seguridad y dotada de tirador exterior.
Las puertas de paso interior son de madera lacadas en blanco, con herrajes de acero inoxidable.
Los armarios están totalmente distribuidos interiormente y lacados en blanco a juego con las puertas interiores.

Paredes:

Se pinta toda la vivienda con pintura mineral de marca Airlite. Se ha elegido esta pintura por ser una pintura ecológica, con acción fotocatalítica, que proporciona un efecto purificador del aire, combatiendo los olores y la polución urbana. De esta manera crea un ambiente más sano en el interior de las viviendas, mejorando la calidad del aire que se respira.

Las duchas están revestidas con losas de gres decorativas, de gran formato, de Porcelanosa.
Falso techo de placas de yeso laminado en toda la vivienda, con aislamiento de lana de roca en espesor 10 cm.

Instalación de electricidad:

Realizada según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con
circuitos independientes, con mecanismos en blanco de la marca SIMON.
La iluminación interior de las estancias es mediante óculos tipo led, para reducir el consumo energético.

Instalación de telecomunicaciones:

Dispone de antena comunitaria para captación de señal, tiene tomas de televisión en salón, cocina y dormitorios.
La apertura de la puerta del portal se realiza mediante sistema de video-portero automático.

Instalación de fontanería, calefacción y producción de agua caliente:

La fontanería se ejecuta con tubería multicapa, con llave principal de abonado y llaves de corte en cada núcleo húmedo.
Sanitarios y griferías marca Roca. Los lavabos son de resina, color blanco, de una sola pieza.
El agua caliente para uso sanitario se produce mediante caldera de gas independiente, de marca Wolf.
En cada habitación se han instalado radiadores de marca Ferroli, excepto en los salones, donde, debido a su gran dimensión se ha optado por unos ventiloconvectores de marca Enertres para asegurar una mejor distribución de la calefacción por toda la estancia.

Solados:

En salones, dormitorios y pasillos se ha instalado un pavimento de gran formato, flotante de madera de roble, con rodapíe lacado en blanco.
Los baños y la cocina se pavimentan con losas de gres, de marca Porcelanosa o similar.

El edificio:

Cuenta con ascensor desde la planta baja a la tercera.