Casas del Paseo, Residencial. Piso primero C. Ref: P657C

Triangle 1 Created with Sketch. En Venta, Exclusivas Triangle 1 Created with Sketch. 214.000 € Obra Nueva - Apartamentos y Pisos
Ref: P657C 71 ,50 m2 útiles 2 Habitaciones 2 Cuartos de baño

Casas del Paseo, Residencial. Piso primero C.

Iniciamos las ventas y al mismo tiempo se comienza la construcción de un nuevo edificio en Llanes.

Ubicado en una zona privilegiada, junto al Paseo de San Pedro,  Playa del Sablón, Colegios, Parque, Supermercados etc, se encuentra el solar elegido por la promotora. CASAS DEL PASEO, Residencial constará de un edificio de 11 viviendas que a continuación les presentamos:

Primero C: 71,50 m2 útiles

Distribuye: Vestíbulo 5,20 m2, Salón-Comedor 20,20 m2, Cocina independiente 7,80 m2, 2 Dormitorios, 1 Baño, 1 Aseo, Terraza 7,00 m2

Orientación: Norte, Sur, Oeste

Precio Vivienda:

Planta primera: 214.000,00+ 10% I.V.A.

Opcional:

1 plaza de Garaje 15.000,00€ + 10% I.V.A.

1 Trastero 3.000€ + 10% I.V.A.

Todas las imágenes ofrecidas en este catálogo, son una simulación o recreación de lo que se puede construir, incluidas las superficies útiles y construidas que representan una medida aproximada, las cuales podrán sufrir variaciones hasta disponer del proyecto definitivo.

Planos planta primera:

 


Memoria de Calidades: 

SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

CIMENTACIÓN

  • Cimentación con muros de sótano de hormigón armado prefabricados en el perímetro del edificio y zapatas aisladas para los pilares centrales calculados según CTE “Seguridad Estructural”
  • Solera de hormigón armada en el suelo de la planta sótano. Los datos de la tensión admisible del terreno se confirmarán con el Estudio Geotécnico que se realizará posteriormente con el Proyecto de Ejecución.

SISTEMA ESTRUCTURAL

ESTRUCTURA

  • Forjado de techo de sótano con paneles de hormigón prefabricado.
  • Pórticos de pilares y vigas de hormigón armado, con forjados unidireccionales para el resto de las plantas, calculadas según CTE “Seguridad Estructural”.
  • Las escaleras entre plantas se realizarán con losas de hormigón.
  • Supervisada íntegramente por Organismo de Control  Técnico.

SISTEMA ENVOLVENTE

FACHADA

  • Fachada formada en su exterior por termoarcilla de revestida con un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE). El acabado del mismo se resuelve con un revestimiento continuo de mortero acrílico  y  se coloca un aplacado en algunas zonas, según diseño definido  por  la  dirección facultativa, y  por el  interior  con  aislamiento  térmico  de  lana  mineral ISOVER y cierre del trasdosado de placa de yeso laminado (PLADUR).

CARPINTERIA EXTERIOR

  • Ventanas y puertas practicables de PVC de color oscuro.
  • Doble acristalamiento aislante para aislamiento térmico y acústico.

Vidrios laminados en ventanales de salida a balcones.

Vidrios control solar

  • Persianas enrollables de aluminio en toda la vivienda.

CUBIERTA

  • La cubierta será plana y aislada térmicamente, con impermeabilización de doble capa y protección de grava.

TERRAZAS

  • Las terrazas serán transitables, con material de solado en acabado de gres para exteriores en colores similares a los solados de porche y resto de exteriores, y preparadas para evacuar las aguas de lluvia y riego.

SISTEMA DE COMPARTIMENTACION

PARTICIONES INTERIORES

  • Tabiquería interior con sistema placa de yeso laminado (PLADUR), con 2 placas en cada lado del armazón metálico, el espacio intermedio relleno de aislamiento de lana mineral, a excepción de baños y cocinas donde ira una placa para revestir con la plaqueta cerámica, en el lado del cuarto húmedo.
  • La separación entre viviendas estará compuesta por un núcleo central de fábrica de ladrillo perforado de medio pie de espesor, y por ambas caras estructuras auxiliares de montaje metálicas, aislamiento térmico y acústico de lana mineral, acabado con una placa de yeso laminado (PLADUR) según el requerimiento de la norma acústica, a excepción de aquellos que limiten con cuartos húmedos donde irá una placa hidrófuga para revestir con la plaqueta cerámica, en el lado del citado cuarto.
  • Se dotará de aislamiento acústico contra impactos en forjados entreplantas de las zonas vivideras.

CARPINTERIA INTERIOR

  • Puerta de entrada a la vivienda de seguridad igual que el resto de la carpintería de toda la vivienda, fijada a pre-cerco de tabiquería.
  • Puertas interiores de paso lisas en acabado lacado.
  • Armarios empotrados con puertas abatibles a juego con las de paso, revestidos interiormente con tableros estratificados de melanina acabado textil.

SISTEMA DE ACABADOS

PAVIMENTOS

  • Plaquetas cerámicas en el suelo de las zonas comunes.
  • Suelos laminados con rodapié lacado a juego con las puertas interiores en zona de  vestíbulo,  distribuidor,  salón  y  dormitorios.
  • Plaquetas cerámicas en el suelo de cocina y baños.
  • Plaquetas cerámicas para exteriores en el suelo de accesos al edificio y  porches,   en  color   gris,  con  ligeras  formaciones  de pendientes para facilitar la evacuación de aguas de lluvia y riego.

REVESTIMIENTOS

  • Plaquetas cerámicas en paramentos  de  cocina  y  baños  de tonos a juego con suelos.
  • Pintura plástica en liso antimoho en paredes y techos de toda la vivienda.

FALSOS TECHOS

  • Falso techo en toda la vivienda, para alojar las instalaciones de electricidad y conductos de ventilación, con una placa de yeso laminado (PLADUR) con aislamiento de lana de roca.
  • Falso techo de cuartos húmedos con una placa de yeso laminado (PLADUR) hidrófuga con aislamiento de lana de roca.

SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

INSTALACION DE FONTANERÍA

  • Instalación de agua fría y caliente con tubería multicapa.
  • Desagües en PVC y bajantes insonorizadas.

INSTALACION DE CALEFACCION

  • Instalación individualizada de calefacción y agua caliente sanitaria, mediante caldera mixta de condensación de gas natural de producción instantánea con micro acumulador de agua caliente.
  • Para la calefacción se dotará a la vivienda de un sistema de red de tuberías ocultas (suelo radiante), reguladas por un equipo de control de temperatura centralizado y termostatos individuales por habitación.
  • Instalación de sistema de apoyo a la producción de agua caliente sanitaria centralizado por medio de placas solares con depósito de acumulación común, en cumplimiento del CTE “Ahorro de energía”.

INSTALACION DE ELECTRICIDAD

  • La instalación eléctrica será legalizada ante Dirección General de Industria de Asturias.
  • Punto de luz y enchufe en terrazas.

INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES

  • Dispondrá de acceso a telecomunicaciones preparado para la incorporación de televisión por cable y digital.
  • Tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorios. Toma de televisión en porche.
  • Video portero con cámara en control principal de acceso a la urbanización.

EQUIPAMIENTO

APARATOS SANITARIOS

Baño principal

  • Plato de ducha de gran formato, en material de resina de color blanco.
  • Sanitarios de diseño, en color blanco.
  • Grifería monomando cromada dotada de sistema de ahorro de consumo.
  • Lavabos sobre encimera de diseño según la tipología.

Baños secundarios

  • Sanitarios de diseño en color blanco.
  • Plato de ducha de gran formato, en material de resina de color blanco.
  • Grifería monomando cromada dotada de sistema de ahorro de consumo.
  • Lavabos sobre encimera de diseño según la tipología.

COCINA

  • Muebles altos y bajos de gran capacidad, de diseños actuales y marcadas líneas horizontales
  • Encimera de material compacto tipo Silestone o similar.
  • Campana decorativa con evacuación de humos a chimenea.
  • Horno multifunción.
  • Placa vitrocerámica.
  • Grifería monomando de diseño vertical actual.
  • Tomas de agua, electricidad y desagüe para lavavajillas en cocina.
  • Circuito eléctrico independiente para el frigorífico para funcionamiento en el caso de ausencias prolongadas.

VENTILACION:

  • Ventilación mecánica controlada en cocina y baños, según CTE “Salubridad”, con instalación individualizada por vivienda

ASCENSOR:

  • Ascensor accesible de primera marca, con puertas telescópicas en cabina y plantas hasta garaje, con sistema de intercomunicación con centralita 24 h.

ZONAS COMUNES:

  • Suelos de gres porcelánico en portal y escaleras.
  • Paredes de portal revestidas con gres porcelánico o pintadas alternadas con espejo.
  • Portón de garaje y acceso a parcela automatizado y con célula de seguridad.
  • Detector de presencia de alumbrado en garaje, portal y escaleras.
  • Muro perimetral de cierre de parcela rematado con cierre metálico.
  • Ajardinamiento de la parcela con césped.

Agente Daniel Cué Corral

  • Oficina : 985 40 15 15
  • Móvil : 629 15 60 18

E-MAIL: dani.cue@vericorral.com
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