Vive la era moderna en Llanes, Edificio RAITÁN. Venta exclusiva. Ref: P617

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Referencia : P617

En Venta, Exclusivas, Obra Nueva 212.000 € OBRA NUEVA - Apartamentos y Pisos
71 m2 construidos 2 Habitaciones 2 Baños 1 Garage
 
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Vive lo mejor de Llanes rodeado de la belleza natural.

Veri Corral Inmobiliaria les presenta una nueva promoción en Llanes. Comenzamos la comercialización en exclusiva, no se quede sin esta única oportunidad, solo 6 viviendas exclusivas. Abrimos el plazo de reservas.

Nuevo edificio de estilo moderno rodeado de belleza natural en un ambiente residencial. El Edificio RAITÁN consideramos que es una belleza encuadrada en un entorno natural. Su diseño moderno aloja: Dos bajos con jardín y terrazas. Dos primeros con terraza. Y dos áticos con azotea Chill – Out El proyecto incluye en el precio en cada vivienda una plaza de parking para un vehículo y un trastero. Piscina y Padel.

2 BAJOS CON JARDÍN: 

Bajo A, orientación Sur – Oeste – Norte:

INTERIORES: Superficie útil; 59.22 m2 superficie construida; 71.94 m2

EXTERIORES: Jardín; 96.76 m2 y terraza; 23.00 m2

TOTALES: Superficie útil; 82.22 m2 superficie construida; 95.95 m2

Bajo B, orientación Sur – Este – Norte:

INTERIORES: Superficie útil; 59.22 m2 superficie construida; 71.94 m2

EXTERIORES: Jardín; 138.35 m2 y terraza; 35.56 m2

TOTALES: Superficie útil; 94.78 m2 superficie construida; 108.51 m2

 

Viviendas que destacan su excelente orientación al sur, a su vez brindan una gran luminosidad por sus amplios ventanales de la terraza a un amplio y cómodo salón-comedor-cocina de 25 metros cuadrados, con amplias terrazas diseñadas para ofrecer comodidad y privacidad. 2 Dormitorios y dos baños.

El Edificio RAITÁN se encuentra en una zona privilegiada cerca de todo tipo de servicios que necesitara para su vida cotidiana, entre ellos: supermercados, tiendas, centros de salud y farmacias. También está asu alcance una amplia selección de restaurantes, cafés, bares y chiringuitos para todos los gustos. Su ubicación cercana al centro de Llanes, permite al mismo tiempo disponer de tranquilidad y estar rodeado de montañas y playas, además de una amplia oferta de ocio. Esto además de las distancias a diferentes puntos geográficos importantes, como los Picos de Europa, Lagos de Covadonga, Rios Cares o Sella también se encuentra estratégicamente bien situado. A una hora de ciudades como Oviedo, Gijón o Santander. Aeropuertos más cercanos los de Asturias (Aviles) Santander y Bilbao.

 

MEMORIA DE CALIDADES:

 

  1. Tabiquería y aislamiento.

Divisiones interiores entre habitaciones con sistema de tabiquería seca, para conseguir unos valores de aislamiento térmico y acústico superiores a los tradicionales.

Fachadas y tabiquería con las zonas comunes elaboradas con bloques de termoarcilla trasdosados al interior con placas de yeso laminado y con un sistema de aislamiento térmico por el exterior que consiguen un óptimo comportamiento termo-acústico de estos elementos.

 

  1. Salón comedor, cocina, distribuidores y dormitorios

Suelos de gres porcelánico efecto madera en formato tabla, rematado con un rodapié de 10 cm de altura con terminación lacada en blanco.

Las paredes irán acabadas con pintura plástica en color blanco.

Se colocará falso techo en baños y salón comedor cocina.

 

  1. Baños

Griferías monomando y sanitarios blancos de diseño.

El baño principal con bañera o ducha, mueble para lavabo y grifería de diseño.

El baño secundario con ducha, mueble para lavabo y grifería de diseño.

Ambos con espejos integrados sobre el lavabo.

En ambos casos con revestimiento en porcelánico en suelos y alicatados cerámicos en todos sus paramentos.

 

  1. Cocina

Cocina equipada con mobiliario y electrodomésticos principales, con acabado brillo u opcional.

Muebles altos y bajos de gran capacidad con interiores en color gris.

Electrodomésticos: Campana extractora, placa de inducción, horno independiente multifunción.

 

  1. Carpintería interior

Puertas de acceso blindadas, con terminación lacada en blanco al interior y lacada en gris al exterior.

Las puertas de paso abatibles serán de tablero de DM lacado en blanco con un diseño acorde a las líneas actuales del edificio.

 

  1. Carpintería exterior

Carpintería exterior de aluminio lacado o anodizado en color oscuro con rotura de puente térmico, interponiendo un perfil de poliamida (gran capacidad aislante) evitando las transmisiones de temperatura exterior-interior, mejorando el ahorro energético y el confort superficial de la carpintería y evitando las condensaciones sobre los perfiles.

Acristalamiento doble aislante con cámara, y de seguridad en las zonas con riesgo de impacto.

Persianas de aluminio con aislamiento en igual color a la carpintería en dormitorios.

 

  1. Calefacción

Instalación comunitaria de calefacción por suelo radiante, con termostato individual.

Instalación comunitaria de Agua Caliente Sanitaria, con contadores individuales.

La producción de calefacción y Agua Caliente Sanitaria se realizará mediante aerotermia, sistema con el que conseguimos un muy bajo consumo energético.

 

  1. Sistema de ventilación y extracción

Garantía de calidad del aire interior HS3, conforme con el Código Técnico de la Edificación (CTE).

Las viviendas dispondrán de elementos como la microventilación de la carpintería exterior que garantiza una ventilación adecuada, aportando un caudal de aire exterior y garantizando la extracción del aire contaminado.

Al mismo tiempo, y conforme al CTE, las viviendas disponen de un sistema de extracción, garantizando la salubridad, confort e higiene en el interior de la vivienda, además de evitar la acumulación de humedad, y el deterioro de la vivienda.

 

  1. Instalación de electricidad y telecomunicaciones

Instalación según el reglamento electrotécnico de baja tensión.

Según Normativa del I.C.T. y telefonía: Tomas de teléfono y televisión en salón comedor cocina y en todos los dormitorios.

Mecanismos de primera marca.

Videoportero.

El edificio contará con la infraestructura común necesaria para la instalación posterior de equipos receptores de televisión Digital y por Cable.

 

 

 

  1. Trasteros

Suelo de gres porcelánico antideslizante y puertas RF.

 

  1. Garaje

Puerta con apertura por radiofrecuencia y llave magnética.

Preinstalación de toma para vehículo eléctrico en cada plaza.

 

  1. Seguro y controles de calidad

Cumpliendo con la normativa vigente se contratará, con una empresa de seguros de primera línea, una póliza de garantía decenal que cubre la estabilidad y solidez del edificio, así como un Organismo de Control Técnico que supervisará la obra en todas sus fases.

Para asegurar la calidad de construcción del edificio se realizarán, durante toda la obra, controles de calidad de materiales y controles y pruebas de instalaciones con laboratorio independiente homologado.

 

  1. Opciones:
  • Acabados en solados generales. (2 opciones)
  • Acabados en solados y alicatados de baños y cocina (2 opciones)
  • Cambio de bañera por plato de ducha
  • Sanitarios suspendidos
  • Grifería termostática
  • Ducha higiénica en baños
  • Mamparas en bañeras y platos de ducha
  • Color en muebles de cocina
  • Luminarias empotradas
  • Persianas motorizadas.
  • Puertas correderas en baños.
  • Personalización de cocinas.